12月26日，深圳市訊美科技有限公司喜獲“2023大灣區(qū)ESG先鋒園區(qū)運(yùn)營(yíng)商”，這表明了訊美科技在環(huán)境、社會(huì)和治理（ESG）方面的卓越表現(xiàn)和領(lǐng)先地位。ESG是評(píng)估企業(yè)在可持續(xù)發(fā)展、社會(huì)責(zé)任和公司治理方面的表現(xiàn)的一種指標(biāo)，該獎(jiǎng)項(xiàng)是社會(huì)各界對(duì)訊美在這些方面取得顯著成果的肯定。
以下內(nèi)容來自南方日?qǐng)?bào)
12月26日，以“新質(zhì)·新力”為主題的2023灣區(qū)產(chǎn)城創(chuàng)新大會(huì)在深圳南山區(qū)訊美科技廣場(chǎng)舉行?；顒?dòng)旨在交流大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展之道，探索“工業(yè)上樓”背后的底層邏輯和未來發(fā)展趨勢(shì)。
本次活動(dòng)由南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)指導(dǎo)，南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)深圳分社主辦，南方+深圳產(chǎn)城頻道、深圳市創(chuàng)新企業(yè)育成研究院、億翰智庫聯(lián)合主辦，深圳市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展促進(jìn)會(huì)、深圳市高新技術(shù)企業(yè)金融服務(wù)促進(jìn)會(huì)、南方圓桌派協(xié)辦，深圳訊美科技、粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)園聯(lián)盟、中科美城、G創(chuàng)圈、博士創(chuàng)新（深圳）科技服務(wù)有限公司提供支持。
公開資料顯示，2022年，深圳工業(yè)增加值達(dá)1.13萬億，首次超過上海的1.08萬億，躋身工業(yè)增加值第一大市，工業(yè)總產(chǎn)值也連續(xù)四年居全國(guó)首位。值得注意的是，在工業(yè)總產(chǎn)值和工業(yè)增加值高居全國(guó)首位的背后，深圳的產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)量也在大幅增加。
2020年-2022年，深圳產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)量分別約為203公頃、307公頃和468公頃，連續(xù)兩年大幅增長(zhǎng)五成以上，但土地面積僅有約兩千平方公里的深圳，其產(chǎn)業(yè)用地面積僅為上海的40.2%，蘇州的28.8%。為保持深圳產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，相對(duì)低成本的優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)空間成為深圳產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇，向天空要空間要效益的工業(yè)上樓也順理成章。
在“深圳工業(yè)上樓的底層邏輯和趨勢(shì)”的主題分享中，行業(yè)專家蔡仁濤就深圳為何要工業(yè)上樓，深圳工業(yè)上樓的最新情況及工業(yè)上樓的趨勢(shì)話題進(jìn)行分享。他表示，“工業(yè)上樓”是落實(shí)制造業(yè)強(qiáng)國(guó)和構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的需要，也是落實(shí)新發(fā)展理念與高質(zhì)量發(fā)展的需要。他介紹說，深圳市國(guó)土面積是1997平方公里，但是約一半土地處于生態(tài)控制線內(nèi)，可建設(shè)用地非常緊缺，可謂“螺絲殼里做道場(chǎng)”。
此外，深圳全市廠房平均容積率只有1.3，土地利用效率一般，“小、散、亂”特點(diǎn)比較明顯，舊瓶難裝新酒，難以承載20大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和8大未來產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求?；诖?，深圳提出了“工業(yè)上樓”計(jì)劃。
蔡仁濤指出，“工業(yè)上樓”涉及萬億資金、萬億空間等難題。深圳市區(qū)兩級(jí)堅(jiān)持守正創(chuàng)新，逢山開路，遇水架橋，打通了資金、土地等堵點(diǎn)問題。
談到深圳工業(yè)上樓的未來趨勢(shì)，蔡仁濤給出了“高品質(zhì)、低成本、定制化”的九字訣。工業(yè)上樓趨勢(shì)的“高品質(zhì)”可以用“三生融合、三創(chuàng)結(jié)合”高度概括。在“低成本”方面，深圳要求工業(yè)上樓廠房租金具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，而且漲幅控制在一定范圍內(nèi)，為制造業(yè)守牢低租防線。
此外，“定制化”也是工業(yè)上樓的另一趨勢(shì)，“定制化”也就是量身定制。蔡仁濤表示，“20+8”產(chǎn)業(yè)企業(yè)的空間生產(chǎn)需求特異性比較強(qiáng)，如生物醫(yī)藥企業(yè)、半導(dǎo)體企業(yè)、智能裝備企業(yè)，要根據(jù)企業(yè)的需求來定制化建設(shè)生產(chǎn)空間，以需定供。定制化包括結(jié)構(gòu)性的定制化和功能性的定制化。簡(jiǎn)單來看，結(jié)構(gòu)性定制化包括廠房的層高、荷載等一些硬性指標(biāo)、核心指標(biāo)定制化，比如說有的生產(chǎn)線需要超過8米的層高或者較高的荷載。功能性定制化，主要解決的是企業(yè)功能性需求，比如生物醫(yī)藥企業(yè)需要集中的排污排廢，半導(dǎo)體企業(yè)需要無塵空間等。
【撰文】邱永寬
【攝影】朱洪波